|
|
| Автор |
Сообщение |
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
 Добавлено: Пн Апр 18, 2011 7:07 pm Скачать пост Заголовок сообщения: Продаю часть дома в Подмосковье (г. Озеры) |
 |
|
г. Озеры (районный центр), Московской области (120 км.через Коломну, 110 км. через Каширу или Ступино). Постоянная регистрация. Хорошая экология (Ока, лес рядом). Хорошее транспортное сообщение до Москвы.
Продаю часть дома, оформлена как квартира. (Собственность. Свободна). Все удобства. Газ, вода, канализация (всё централизованное) Общ. пл. 52,9 кв.м. Жилая 32 кв. м. (15/8/9). Кухня 8 кв.м. Санузел совмещ. 4,8 кв. м. Потолки 2,65 м. Окна, нормальные, как в обычных квартирах (не деревенского типа). Выход окон на три стороны света. Юг - восток - запад. Все удобства. Газ. Стены шлакобетон. Толстые.
Земля (7.5 соток) под ИЖС (собств). Есть хозпостройки. Сад. Огород. Во дворе, перед домом, стоянка на два авто.
Город Озеры, стоит на Оке. Вокруг есть озера. Так что и рыба рыбалка есть. Охота, опять же. Рядом лес (10 мин. пешком. Грибы-ягоды, в округе есть святые источники). Экология в городе - супер. В районе, много санаториев и домов отдыха.. Автобусное сообщение хорошее, и в городе, и до Коломны (25км), Каширы (50км), и до Москвы (120 км. каждый час, утром вечером по два автобуса в час. Многие работают в Москве). Ни каких вредных производств. Швейная фабрика, кондитерка, молокозавод, завод мебельной фурнитуры и новый импортный завод мороженного.
Дом находится в черте города. Перед домом, небольшой луг. Есть где детям носиться, без страха, что ездят авто.
В 25 км. находиться г. Коломна. Крупный промышленный центр Подмосковья. 150 тыс.чел. населения. В Озерах населения - 40 тыс. Больница, поликлиника, школы, в том числе музыкальные и художественные, дом Пионеров, д.сады, прокуратура, гаи, суд и пр., всё имеется. Все в шаговой доступности, или на автобусе мин 10-15 по городу. ( но напрямую быстрее получается).
Цена: 80 000 $. Торг.
Фото можно посмотреть здесь: http://www.avito.ru/ozery/doma_dachi_kottedzhi/prodam_dom_53_kv._m._g._ozyory_moskovskoj_oblasti_15410899
Тел. 8(910)450-46-60 Виктор или 8(910)467-68-82 Ирина. (МТС). Прямая продажа собственником.
Последний раз редактировалось: fatalist (Вс Янв 13, 2013 12:48 am), всего редактировалось 3 раз(а)
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
караванщик
Старожил
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1929
Благодарности: 169/52
Откуда: Москва,Кузьминки
галерея
|
| Добавлено: Пн Апр 18, 2011 9:41 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| file not fund at minivan.ru
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Sensej
Вице-президент Минивэн-Клуба
Зарегистрирован: 22.02.2006
Сообщения: 22770
Благодарности: 2702/2146
Откуда: Москва
2007 Chrysler Grand Voyager
галерея
|
| Добавлено: Пн Апр 18, 2011 10:32 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Размер аватары подправил. 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
NailAF
Старожил
Зарегистрирован: 15.05.2008
Сообщения: 1584
Благодарности: 65/183
Откуда: Москва
2011 Opel Zafira
галерея
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 12:53 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Цены пошли вверх..... Начал опять продавать..... Апппп
Продаю, фактически по цене земли и стоимости подключения всех городских коммуникаций.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
CTAJIKEP
Наш человек
Зарегистрирован: 05.07.2012
Сообщения: 4040
Благодарности: 349/551
Откуда: Москва, ЗАО, Вернадка авеню. Новопеределкино.
2001 Chrysler Voyager 2.5 CRD
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 2:23 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Ну и запросы у вас, как у алигарха.  
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 3:30 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| CTAJIKEP писал(а): | | Ну и запросы у вас, как у алигарха. |
Нуууу... не я цены на рынке придумываю..... Все КУ и КЮ, к нашей "любимой" власти.....
Скажу так, 6-ть соток земли под ИЖС, в Озерах, выставляют на торги в администрации, начиная с 900 000 руб. Уходят участки дороже, часто на много. а у меня 7,5 соток. Это раз.
Втрое: Подключение коммуникаций, с этого, 13-ого, года следущие суммы:
- газ(с проектом, с подключением , без материалов и работ) - 580 000 руб
- электричество(проект, без материалов и работ) - 280 000 руб.
- вода (проект, разрешение, без работ и материалов) - 290 000 руб.
- канализация(то же самое) - 200 000 руб.
Итого подсчитаем:
1 000 000+580 000+280 000+290 000+200 000 = 2 350 000 руб.
А я прошу( с торгом заметьте) 80 тыр$, что равно на сегодня - 2 400 000. руб. Стоимость жилья всего-то получается - 50 000 руб, при площади больше 50-ти метров. АЖ по одной тысяче рублей за метр...(30$). 
Вот я алигарх... гад... кровопийца... на честных людЯх наживаюсь.... 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Caravan_2010
Частый гость
Зарегистрирован: 16.01.2011
Сообщения: 460
Благодарности: 51/31
Откуда: Москва
2010 Dodge Grand Caravan
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 6:34 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Виктор, немного неправильный расчет. Цена не только из этого складывается. А есть еще среднерыночная стоимость и она имхо немно завышена. Может у Вас там суперГАЗ подключают, но по области средняя цена 200-300 тысяч рублей. Так что Вы выдаете желаемое за действительно. Посмотрите объявления по вашему району, думаю сильно огорчитесь. За такие деньги можно намного ближе тот же таунхаус взять(образно я говорь. без привязки к месту)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
TOM.
ЛЮБИТЕЛЬ ЯБЛОК :-))
Зарегистрирован: 31.10.2006
Сообщения: 18611
Благодарности: 2564/2361
Откуда: Москва, ЗАО, но в основном из Гондураса..
2005 Chrysler Town&Country
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 7:23 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
А смысл рассчитывать старое строение под новый прайс?
Вы именно ЭТИ деньги платили, когда подключали коммуникации?
Или всё это "досталось по наследству"?
Что бы понятно было- всегда ли, продавая машину, мы плюсуем к её реальной стоимости, все совершённые с ней переделки с момента покупки, все ТО, все платы за страховые полисы, за платную парковку и бензин, скушанный ею за весь срок эксплуатации у нас???
Или я чего то недоперепонимаю?
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 8:04 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Caravan_2010 писал(а): | | Виктор, немного неправильный расчет. Цена не только из этого складывается. А есть еще среднерыночная стоимость и она имхо немно завышена. Может у Вас там суперГАЗ подключают, но по области средняя цена 200-300 тысяч рублей. Так что Вы выдаете желаемое за действительно. Посмотрите объявления по вашему району, думаю сильно огорчитесь. За такие деньги можно намного ближе тот же таунхаус взять(образно я говорь. без привязки к месту) |
С нового года цены сильно поднялись, на всякие подключения. Да и в городах, всегда дороже чем в районах... К весне еще, говорят, поднимут....Нового строительства в Озерах, практически нет....Вот и начал опять продавать....
А цены я прекрасно знаю в Озерах. И знаю некоторые дома, которые там продают, примерно в той же цене. Они практически все проблемные(я в этои деле собаку съел) А мой безпроблемный. Принадлежит мне с 1993 года. Никто не прописан.
Да ближе можно согласен, но это ГОРОД(райцентр) а не район, и ИЖС. И этим всё сказано. Кроме того, даже внутри Озер цены на обинаковое жильё сильно разнятся. Есть очень много факторов. Бывает дома стоят друг от друга, на расстоянии 100 метров, одинаковые по потребительским свойствам, но.....ценв разнится % на 50. Это довольно специфических городок подмосковья. Но хорош..зараза.... Если бы, через пару-тройку месцев, не сваливал из России, то наверное, туда переехал бы....
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Dim124
Старожил
Зарегистрирован: 13.08.2009
Сообщения: 4599
Благодарности: 547/200
Откуда: Москва. Преображенка.
2005 Chrysler Town & Country
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 8:42 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Проблемный, без проблемный - самое главное, на мой взгляд, это наличие плудома наверное без возможности сноса и перестроения, а так же привязка к коммуникациями без возможности безболезненного переноса оных.
Или я не прав ?
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
| Добавлено: Сб Янв 12, 2013 10:49 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Dim124 писал(а): | Проблемный, без проблемный - самое главное, на мой взгляд, это наличие плудома наверное без возможности сноса и перестроения, а так же привязка к коммуникациями без возможности безболезненного переноса оных.
Или я не прав ? |
Соседний дом точно такой же, там пристроили два этажа, 220 метров, к точно такой же части дома, как у меня. Привязались к этим же коммуникациям, бесплатно. Все колодцы с комуникациями у меня на участке. Проблем с подключением не будет. Места строить есть много. Хотел перед домом гараж на два авто построить.... Потом надумал уезжать.. передумал....
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
караванщик
Старожил
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1929
Благодарности: 169/52
Откуда: Москва,Кузьминки
галерея
|
| Добавлено: Вс Янв 13, 2013 12:37 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
че обсуждаем?дом кто видел?ни одна сыкля в теме не работает 
пысы...в ста км 6 соток стоят дешевле чем здесь заявлены.да и то ни кому не нужны....осталось строения глянуть,а уж потом каммуникации обсуждать,а потом уже доки на правильность оформления..вообщем хотелось бы глянуть хотя бы фоты.....
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
fatalist
Посетитель
Зарегистрирован: 16.04.2011
Сообщения: 141
Благодарности: 9/2
Откуда: Собянинск - ЛукАморье
1999 Dodge Гранд Караван AWD
галерея
|
| Добавлено: Вс Янв 13, 2013 12:47 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| караванщик писал(а): | че обсуждаем?дом кто видел?ни одна сыкля в теме не работает
пысы...в ста км 6 соток стоят дешевле чем здесь заявлены.да и то ни кому не нужны....осталось строения глянуть,а уж потом каммуникации обсуждать,а потом уже доки на правильность оформления..вообщем хотелось бы глянуть хотя бы фоты..... |
Если не знаете рынка, так уж лучше не говорите ничего. На пустыре,в деревне или СНТ, даже с коммуникациями по границе, конечно дешевле. А в городах, много дороже. Хотя бы профильные сайты глянули, чтоли, прежде чем что-то утверждать.
А ссыкля вот: http://www.avito.ru/ozery/doma_dachi_kottedzhi/prodam_dom_53_kv._m._g._ozyory_moskovskoj_oblasti_15410899
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Dim124
Старожил
Зарегистрирован: 13.08.2009
Сообщения: 4599
Благодарности: 547/200
Откуда: Москва. Преображенка.
2005 Chrysler Town & Country
галерея
|
| Добавлено: Вс Янв 13, 2013 1:21 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Так это ж хата !
Перестроить будет проблематично...
Ибо сломать свою часть нельзя - у соседей ухудшатся условия проживания.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
в избранное
мой дом
RSS
Garage
Calendar
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
