|
Автор |
Сообщение |
TOM. ЛЮБИТЕЛЬ ЯБЛОК :-))
Зарегистрирован: 31.10.2006 Сообщения: 18608
Благодарности: 2564/2360
Откуда: Москва, ЗАО, но в основном из Гондураса..
2005 Chrysler Town&Country
галерея
|
Добавлено: Ср Дек 26, 2007 12:26 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Kaufman писал(а): |
Если расчехлим прицел (политический), то Кавказ - лакомый кусочек для тех же шейхов... Богатеющих за "наш" счет как "экономически", так и "политически". Ну это так тема отдельная.
|
вот в этом всё и дело- на "нашем" курорте хотят только ДРАТЬ деньги, ничего не вкладывая в развитие!!! Обидно...
те же арабы (европейцы, азиаты) и заработать могут, и сервис развивают..
Дай Бог и у нас будут подвижки в этом деле.. тока надеюсь опыт Сочи применять не будут!!!
Когда последний раз был в Геленджике, весь берег был за..ран, при том, что часть пляжей ведомственные или платные!! никто работать не хочет!!
Представить страшно, сколько Россия теряет денег!!! все они уходят за границу... кормим арабов.. блин.. а тока ради любви к Родине я не желаю выбрасывать свои деньги и мучаться отсутствием сервиса..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
TOM. ЛЮБИТЕЛЬ ЯБЛОК :-))
Зарегистрирован: 31.10.2006 Сообщения: 18608
Благодарности: 2564/2360
Откуда: Москва, ЗАО, но в основном из Гондураса..
2005 Chrysler Town&Country
галерея
|
Добавлено: Ср Дек 26, 2007 12:39 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
а недвижимость можно покупать там, где стабильность...
в Хургаде, ИМХО, смысла нет.. ибо нафиг? что бы летать отдыхать- билеты будут дороже, чем лететь в отель..
сдавать? кому??
Там ведь не только домик нужен, ещё инфраструктура... Одна система очистки/опреснения воды денег стОит..
Вот в том же Таиланде домик прикупить более привлекательно, на мой взгляд.. Одно время хотел.. но так на этом и остановился.. или на Гоа.. там есть, что посмотреть..
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Sensej Вице-президент Минивэн-Клуба
Зарегистрирован: 22.02.2006 Сообщения: 22770
Благодарности: 2702/2146
Откуда: Москва
2007 Chrysler Grand Voyager
галерея
|
Добавлено: Ср Дек 26, 2007 12:41 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Кость есть выход - билеты сотку грина в один конец... с такими ценами уже намного интереснее!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kaufman Старожил
Зарегистрирован: 06.08.2007 Сообщения: 1895
Благодарности: 60/8
Откуда: откуда и все
галерея
|
Добавлено: Чт Дек 27, 2007 2:26 pm Скачать пост Заголовок сообщения: Иностранцы в массовом порядке скупают дома и квартиры в США |
|
|
Ну вот...
Даже некоторые иностранные студенты многочисленных колледжей и университетов в Бостоне и вокруг него тоже начинают покупать квартиры. Дело в том, что месячная арендная плата за односпальную квартиру (от $1300 до $1800 в месяц) уже сравнялась с платежами по ипотеке за аналогичный кондоминиум.
Докатились
-----------------------------
Ипотечный кризис и продолжающееся ослабление доллара делают вложения в американскую недвижимость все более популярными среди состоятельных иностранцев, пишет k2kapital.com.
Яркий пример этого покупка непальцем роскошной квартиры в фешенебельном районе Бэттери Парк Сити (Battery Park City), о которой сообщает агентство Associated Press из Нью-Йорка. Свою сделку производитель дорогих ковров Панден Рота (Panden Rota) оправдывает необходимостью проводить больше времени в США для демонстрации своих ковров. А также стремлением больше общаться с уже проживающими в Нью-Йорке братом и сестрой. "Я рассмотрел множество вариантов и пришел к выводу, что квартира на Манхэттене никогда не потеряет стоимости", заявил Рота.
Богатые иностранцы уже давно покупают вторые жилища в городах-мегаполисах вроде Нью-Йорка и Майами не только для ведения бизнеса и развлечений, но и в качестве прибыльных инвестиций. Но в последнее время эта тенденция усилилась. По данным Национальной ассоциации риэлторов (National Association of Realtors), в прошлом году каждая пятая риэлторская фирма заключила сделки с иностранным инвестором.
Быстрое ослабление доллара по отношению к евро и английскому фунту в этом году сильно удешевили американские дома для европейцев, а падение цен из-за ипотечного кризиса сделали их более привлекательными и для остальных иностранцев.
В то же время многие старые рынки, особенно европейский, утратили свою привлекательность. По данным гамбургской риэлторской фирмы Engel &Volkers Group, цены на некоторые дома в Лондоне, Париже и на юге Франции выросли на 100%. Учитывая это, ориентирующаяся на богатых клиентов фирма планирует в ближайшие годы открыть на территории США 300 отделений. До сих пор у нее было только два офиса в Нью-Йорке и по одному во Флориде, а уже в течение 2008 года Engel &Volkers Group открывает еще 30 отделений только на Восточном побережье США.
Англичане сейчас активнее покупают квартиры на Манхэттене, чем американцы, утверждают в компании New York Itzhaki Properties. А обслуживающая британских и иностранных руководителей компаний англичанка Миа Вилкинсон (Mia Wilkinson) из чикагской компании Рублофф Резиденшиал Пропертиз (Rubloff esidential Properties) рассказывает, что раньше они останавливались на квартирах, арендуемых их компаниями, а сейчас те же люди сами покупают здесь квартиры. Вот и сама Миа после шести лет работы в США купила себе квартиру в Чикаго.
Повышенный интерес иностранцев к вложениям в американскую недвижимость привел к увеличению спроса на недвижимость в ранее непопулярных районах. Так, покупатели из Франции и Скандинавии начали интересоваться домами в Треугольнике исследований в Северной Каролине (включает города Дарэм, Роли и Чэпел Хилл). Покупки иностранцев в районе Бостона вызываются бумом расположенных там биотехнологических предприятий. Кроме того, бостонские венчурные фонды привлекают большое количество сотрудников из Германии, Швейцарии и Ирландии, которые используют выгодный валютный курс для приобретения американской недвижимости.
Даже некоторые иностранные студенты многочисленных колледжей и университетов в Бостоне и вокруг него тоже начинают покупать квартиры. Дело в том, что месячная арендная плата за односпальную квартиру (от $1300 до $1800 в месяц) уже сравнялась с платежами по ипотеке за аналогичный кондоминиум.
Филадельфийский девелопер Чарли Джефферсон (Charlie Jefferson) был недавно поражен приобретением у него двух квартир студентами Университета штата Пенсильвания в близлежащем районе. "Никогда раньше у нас не было студентов с такими деньгами", - заявил Джефферсон.
Спрос богатых южнокорейцев на кондоминиумы в Лос-Анджелесе помог оживить запущенные центральные районы города. После снятия правительством Южной Кореи ограничений на валютные операции, произошел резкий скачок вложений в американскую недвижимость гражданами этой страны.
В целом же по стране волна сообщений об интересе иностранцев к американской недвижимости не может повлиять на кризис, вызванный дефолтами по ипотечным кредитам заемщикам с низким рейтингом. По мнению главы бостонской Hammersmith Group Константина Валули (Constаntine Valhouli), полагаться на иностранных инвесторов в недвижимость так же рискованно, как и на ипотечные кредиты для заемщиков с низким рейтингом. Оба явления лишь искажают глубину жилищной проблемы в США.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|