|
|
| Автор |
Сообщение |
Big Panda
Повелитель енотов
Зарегистрирован: 21.09.2010
Сообщения: 7304
Благодарности: 1515/1032
Откуда: Новороссийск
галерея
|
 Добавлено: Сб Дек 20, 2014 9:23 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
 |
|
| Михаил Black-van писал(а): | Как всегда ажиотаж дело делает. А в это время страховой случай по вкладам до 1мл.400т.р. подняли и вклады стали принимать до 17% годовых (Россельхозбанк). А это с двух миллионов по 28т.р выплат в месяц! А с квартиры от 10 до 12 т.р. в Краснодаре . Спешка нужна только при ловле блох товарищи. Также и на окраинах Москвы и бл.Подмосковье покупка хаты стала не интересна в плане сдачи. Доход в 2,5раза ниже от банковских процентов. А так Толян будет наследство детям ,надеюсь тебе ещё придётся приобретать хаты с твоим большим семейством. Поздравляю с покупкой!!! Я сам на досуге землю прикупил. 
А лучше домик у моря!!! |
Спасибо, Мишка! Кстати, квартиры в Краснодаре по 10-12 тыс есть только в объявах нечистоплотных риэлторов или пустые, то есть без мебели, техники и т.п.. Все знакомые, кто снимает - от 14 на окраине и выше ближе к центру, а у нас, к тому же, новая хата, где никто не жил, с новой мебелью, с быт техникой и т.п.
Кстати, вот сегодня 20 декабря, на улице прекрасная зима. Сейчас, в 21-30 на улице 11 градусов тепла)))
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Shu-shu
Наш человек
Зарегистрирован: 14.09.2010
Сообщения: 704
Благодарности: 54/236
Откуда: Балашиха, Жопа мира
2003 Chrysler Town & Country 3,8 LTD
галерея
|
| Добавлено: Сб Дек 20, 2014 10:26 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Big Panda писал(а): | | однокомнатную хату под аренду. |
Почем планируешь сдавать?
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
караванщик
Старожил
Зарегистрирован: 09.10.2007
Сообщения: 1929
Благодарности: 169/52
Откуда: Москва,Кузьминки
галерея
|
| Добавлено: Сб Дек 20, 2014 10:43 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| АВТОлюбитель писал(а): | | Михаил Black-van писал(а): | | вклады стали принимать до 17% годовых (Россельхозбанк). |
Моветон. В тренде 21%. |
С другой стороны посмотрите, под сколько теперь будут выдавать?при чем верхнюю планку кредита отпустили...
Сделали по вкладам лям четыреста ...опять вопросы...год не могли лям принять,потому что денег в фонде страхования после последних падений банков нет, а щас они откуда возьмутся?...
Был сегодня в сбере,пополнял счет на карточке партнеру,пока сидел в очереди минут 20,поймал себя на мысли ,что тока я пополняю...остальные снимают и закрывают вклады...деньги выдают,народу чуть больше чем обычно...курс доллара на продажу - 66рублей, но их нет, предлагают купить золото и серебро взамен...
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
АВТОлюбитель
Наш человек
Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 1963
Благодарности: 350/38
Откуда: Москва ЮАО
галерея
|
| Добавлено: Сб Дек 20, 2014 11:13 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| караванщик писал(а): |
Сделали по вкладам лям четыреста ... |
В том случае, если поправку одобрят Совет Федерации и Президент, она вступит в силу со дня ее официального опубликования.
| караванщик писал(а): | ...опять вопросы...год не могли лям принять,потому что денег в фонде страхования после последних падений банков нет, а щас они откуда возьмутся?...
|
Как пояснил ранее заместитель председателя Банка России Михаил Сухов, из-за удвоения размера страхового возмещения по вкладам совокупный объем ответственности банков вырастет на 12% - до 1,6 трлн рублей. По мнению генерального директор АСВ Юрия Исаева, имеющихся у агентства средств «на ближайшие выплаты однозначно хватает», так что необходимости обращаться в ЦБ за дополнительной ликвидностью пока нет.
http://www.newizv.ru/lenta/2014-12-19/212213-gosduma-reshila-udvoit-summu-strahovogo-vozmeshenija-po-bankovskim-vkladam.html
ЗЫ: Что-то мы не по теме расфлудились. 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Фея
Наш человек
Зарегистрирован: 25.09.2009
Сообщения: 2925
Благодарности: 894/1663
Откуда: Москва, почти Рублёвка
галерея
|
| Добавлено: Сб Дек 20, 2014 11:36 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Толя,искреннне рады за вас!!! И хорошее вложение обесценивающихся наших рупий, и одной доче будущее обспечили!
Теперь еще одну квартиру надо б - для младшенькой))))
 | Поблагодарили(1): Big Panda |  |
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Патриот
Частый гость
Зарегистрирован: 11.07.2013
Сообщения: 355
Благодарности: 44/198
Откуда: Люберцы
галерея
|
| Добавлено: Пн Дек 22, 2014 9:11 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Толя, привет! Рад за вас! Очень хочется снова встретится, но пока работа не пускает. | Поблагодарили(1): Big Panda | |
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Big Panda
Повелитель енотов
Зарегистрирован: 21.09.2010
Сообщения: 7304
Благодарности: 1515/1032
Откуда: Новороссийск
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 1:17 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Сегодня сдали нашу квартирку новую. Сдали за один день. Звонков было много и я сразу сказал, что кто успеет, тот и снимет. Получается, что в Краснодаре сдавать выгоднее, чем в Москве! Простая арифметика: наша хата обошлась в 2 050 000 руб. Ремонт там уже есть. От сдачи в аренду в месяц мы имеем 15 000 + коммуналка за счёт жильцов.
Теперь Москва: квартира не в центре, под ремонт, в среднем 7 000 000, сдать её можно за 35 000. Получается, что даже не считая ремонт, у нас за цену московской однушки можно купить 3,5 однушек и получать с них около 50 000 в мес. Если будут желающие, могу помочь с организацией такого бизнеса тут и дальнейшего контроля жильцов 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
АВТОлюбитель
Наш человек
Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 1963
Благодарности: 350/38
Откуда: Москва ЮАО
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 3:28 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Big Panda писал(а): |
Теперь Москва: квартира не в центре, под ремонт, в среднем 7 000 000, сдать её можно за 35 000. Получается, у нас за цену московской однушки можно купить 3,5 однушек и получать с них около 50 000 в мес. Если будут желающие, могу помочь с организацией такого бизнеса тут и дальнейшего контроля жильцов |
Если 7 000 000 положить на обычный депозит под 12% годовых (сейчас полно по 20%) с ежемесячным получением процентов имеем 74 000 в месяц. (если под 20% - 111 650 руб.)
Страховую сумму по вкладам повысили до 1 400 000 - т.е. пять вкладов.
Если 2 050 000 - имеем 21 700 руб. в месяц. (если под 20% - 32 690 руб.)
ЗЫ:Учитывая, что 3,5 однушки купить не получится - значит 45 000 в месяц. Минус налог 6 000. Итого: 39 000 руб. с трёх квартир (читай с 7 000 000), не считая сопутствующей суеты.
ЗЫ2: Толь, вклады застрахованы. Твоя квартира тоже?
Последний раз редактировалось: АВТОлюбитель (Ср Дек 24, 2014 4:09 am), всего редактировалось 2 раз(а) | Поблагодарили(1): Руслан78 | |
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Big Panda
Повелитель енотов
Зарегистрирован: 21.09.2010
Сообщения: 7304
Благодарности: 1515/1032
Откуда: Новороссийск
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 8:30 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| АВТОлюбитель писал(а): | | Big Panda писал(а): |
Теперь Москва: квартира не в центре, под ремонт, в среднем 7 000 000, сдать её можно за 35 000. Получается, у нас за цену московской однушки можно купить 3,5 однушек и получать с них около 50 000 в мес. Если будут желающие, могу помочь с организацией такого бизнеса тут и дальнейшего контроля жильцов |
Если 7 000 000 положить на обычный депозит под 12% годовых (сейчас полно по 20%) с ежемесячным получением процентов имеем 74 000 в месяц. (если под 20% - 111 650 руб.)
Страховую сумму по вкладам повысили до 1 400 000 - т.е. пять вкладов.
Если 2 050 000 - имеем 21 700 руб. в месяц. (если под 20% - 32 690 руб.)
ЗЫ:Учитывая, что 3,5 однушки купить не получится - значит 45 000 в месяц. Минус налог 6 000. Итого: 39 000 руб. с трёх квартир (читай с 7 000 000), не считая сопутствующей суеты.
ЗЫ2: Толь, вклады застрахованы. Твоя квартира тоже? |
Нет, конечно, не застрахована. И налога тоже нет 
У тебя симпатичная схема)))
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
просто Костя
Наш человек
Зарегистрирован: 15.06.2008
Сообщения: 967
Благодарности: 323/128
Откуда: Русь
2003 Dodge Grand Caravan
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 6:15 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| АВТОлюбитель писал(а): | | Big Panda писал(а): |
Теперь Москва: квартира не в центре, под ремонт, в среднем 7 000 000, сдать её можно за 35 000. Получается, у нас за цену московской однушки можно купить 3,5 однушек и получать с них около 50 000 в мес. Если будут желающие, могу помочь с организацией такого бизнеса тут и дальнейшего контроля жильцов |
Если 7 000 000 положить на обычный депозит под 12% годовых (сейчас полно по 20%) с ежемесячным получением процентов имеем 74 000 в месяц. (если под 20% - 111 650 руб.)
Страховую сумму по вкладам повысили до 1 400 000 - т.е. пять вкладов.
Если 2 050 000 - имеем 21 700 руб. в месяц. (если под 20% - 32 690 руб.)
ЗЫ:Учитывая, что 3,5 однушки купить не получится - значит 45 000 в месяц. Минус налог 6 000. Итого: 39 000 руб. с трёх квартир (читай с 7 000 000), не считая сопутствующей суеты.
ЗЫ2: Толь, вклады застрахованы. Твоя квартира тоже? |
Очень интересная схема,заинтересовался и стал узнавать по ней...
Есть минус,если ставка 19% и выше, налог на доход по банковским вкладам,будет самым высоким 35%,т.е. это то,что Вы должны будете заплатить налоговой. Тут про ставки можно глянуть: http://www.nalog.ru/rn61/taxation/taxes/ndfl/ Прошу не сравнивать нелегальную сдачу квартиры,т.к. движения в банке жёстко отслеживаются налоговыми органами, в отличие от сдачи квартиры,по крайней мере пока... А так очень интересно,только в банках про это не любят говорить!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
просто Костя
Наш человек
Зарегистрирован: 15.06.2008
Сообщения: 967
Благодарности: 323/128
Откуда: Русь
2003 Dodge Grand Caravan
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 6:19 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Дико извиняюсь за коверканье в цитировании....Вроде нажимаю кнопочку цитата,а тут...,наверное что то не так делаю(
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
АВТОлюбитель
Наш человек
Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 1963
Благодарности: 350/38
Откуда: Москва ЮАО
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 7:25 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| просто Костя писал(а): |
Есть минус,если ставка 19% и выше, налог на доход по банковским вкладам,будет самым высоким 35%,т.е. это то,что Вы должны будете заплатить налоговой. |
Все в курсе. Банк расчитывает тебе эффективную ставку с учётом всех нюансов. Больше 18% не покажут. (сейчас сфоткаю расчет к договору). Но согласись, 18% тоже не плохо.
И у банков есть варианты - "партизанский" способ предполагает выплату сложных процентов по вкладу. Банк начисляет вкладчику проценты по вкладу ежемесячно и сразу причисляет их к сумме вклада. Следующий месяц доход по вкладу будет чуть выше и тоже будет приплюсован к сумме вклада. И так каждый месяц, пока не закончится срок действия вклада. Формально получается, что банк платит доходность в пределах необлагаемого налогом уровня, а в совокупности, благодаря механизму сложных процентов, вкладчик получает эффективную доходность на полтора-два процента выше, заявленной в договоре. И абсолютно законно. Налоги по такой доходности платить не надо.
Ну а если и укажет 20% ничего страшного. Налог уплачивается не со всей суммы процентов, а только с разницы. Так, если ставка по твоему рублёвому вкладу равняется 20% годовых, то налог будет платиться с разницы 1,75%.
Никаких деклараций вкладчику заполнять не придётся, высчитывать и удерживать сумму налога будет сам банк при фактической выплате дохода. Поэтому никакого дискомфорта для банковских клиентов процесс уплаты налогов с дохода не несёт.
Личку посмотри - расчет скинул.
Последний раз редактировалось: АВТОлюбитель (Ср Дек 24, 2014 8:33 pm), всего редактировалось 2 раз(а) | Поблагодарили(1): просто Костя | |
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
nikolairom
Местный житель
Зарегистрирован: 07.04.2012
Сообщения: 1044
Благодарности: 107/207
Откуда: Боровичи Новгородская.обл, чаще СПб.
галерея
|
| Добавлено: Ср Дек 24, 2014 8:13 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| Big Panda писал(а): | | Ну что, дорогие мои, завтра будет год, как я уехал жить в прекрасный Краснодар. |
Зачитался!
Не знаю, легко ли тебе писать, но читать - одно удовольствие!
Не задумывался заняться литературой? У тебя получается хорошо!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Big Panda
Повелитель енотов
Зарегистрирован: 21.09.2010
Сообщения: 7304
Благодарности: 1515/1032
Откуда: Новороссийск
галерея
|
| Добавлено: Чт Дек 25, 2014 12:26 am Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
| nikolairom писал(а): | | Big Panda писал(а): | | Ну что, дорогие мои, завтра будет год, как я уехал жить в прекрасный Краснодар. |
Зачитался!
Не знаю, легко ли тебе писать, но читать - одно удовольствие!
Не задумывался заняться литературой? У тебя получается хорошо! |
Спасибо, очень приятно) Начиная с январского выпуска краевого "Вестника Торгово-Промышленной Палаты" публикуюсь там, пишу цикл статей на тему "Бизнес с Китаем для чайников" в простой повествовательной форме. Потом есть план собрать эти статьи воедино, дополнить и попробовать издать книгу. Сейчас изучаю потребительский интерес.
Ну и, потешу своё самолюбие, в разделе "Путешествия" почитай мои "Рассказы о Болгарии", тут многим они понравились и, откровенно, без этих рецензий форумчан я бы никогда не согласился писать для печатного издания
Вот, нашёл ту тему http://minivan.ru/phpBB2/viewtopic.php?t=18668&postdays=0&postorder=asc&start=0
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Big Panda
Повелитель енотов
Зарегистрирован: 21.09.2010
Сообщения: 7304
Благодарности: 1515/1032
Откуда: Новороссийск
галерея
|
| Добавлено: Пн Янв 12, 2015 4:56 pm Скачать пост Заголовок сообщения: |
|
|
Ура! Вышла моя первая статья))))
Кстати, панда на третьей фотке какбэ намекае)))) | Поблагодарили(2): DiMMeR, Edo |  |
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
в избранное
мой дом
RSS
Garage
Calendar
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
